Dom na sprzedaż (poznański, Czerwonak, Potasze)
OKAZJA! Ostatni dostępny Dom energooszczędny. Piękna okolica. Potasze. O% Prowizji. Brak Podatku PCC.
Twoje miejsce blisko miasta, bliżej natury. Zamieszkaj komfortowo tuż przy wejściu do Puszczy Zielonki.
SZCZEGÓŁY WYRÓŻNIAJĄCE OFERTĘ:
Ostatnia szansa: Na sprzedaż pozostał już tylko 1, ostatni wolny lokal w tej kameralnej inwestycji (łącznie tylko 6 lokali).
Letnia promocja w cenie: Kompletna instalacja fotowoltaiczna 6,56 kWp z magazynem energii 10 kWh bez żadnych dopłat.
Bonus na wykończenie: Aż 15% rabatu u partnerów handlowych na materiały wykończeniowe i dekoracyjne.
Bezpieczny zakup (0% prowizji): Transakcja realizowana zgodnie z ustawą deweloperską (rachunek powierniczy, DFG). Kupujący nie płaci podatku PCC (oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych) ani prowizji biura.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia użytkowa: 100,69 m²
Powierzchnia działki: aż 677 m² (duży, prywatny ogród)
Liczba pokoi: 5 (przestronny salon + 4 pokoje/gabinet)
Liczba łazienek: 2 (jedna na parterze, druga na piętrze)
Stan: Deweloperski (rynek pierwotny)
Miejsca postojowe: 2 miejsca na prywatnym, wybrukowanym podjeździe
Termin zakończenia budowy: Jesień 2026 r.
PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (100,69 m²)
Układ domu został zaprojektowany z myślą o realnych potrzebach rodzin oraz osób pracujących w trybie home office.
Dodatkowy gabinet na parterze idealnie sprawdzi się jako biuro, sypialnia dla gości lub seniora.
PARTER (Strefa dzienna i robocza):
Salon / Pokój dzienny 23,67 m² (duże przeszklenia z widokiem na ogród)
Gabinet / Pokój 9,84 m²
Kuchnia 6,92 m²
Łazienka 5,42 m²
Hol 5,16 m²
Wiatrołap 4,04 m²
Kotłownia 1,44 m²
PIĘTRO (Strefa prywatna):
Pokój 1 12,12 m²
Pokój 2 12,02 m²
Pokój 3 12,02 m²
Łazienka główna 7,90 m²
Korytarz 4,18 m²
Garderoba 3,36 m²
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA (Energooszczędność i Nowoczesność)
Dom budowany w technologii tradycyjnej z naciskiem na niskie koszty utrzymania oraz wysoki komfort akustyczny: Eko-technologia:
Pompa ciepła połączona z ogrzewaniem podłogowym na obu kondygnacjach (brak tradycyjnych grzejników).
Izolacja termiczna: 20 cm styropianu na elewacji oraz aż 30 cm wełny mineralnej na poddaszu.
Okna 3-szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.
Komfort akustyczny: Ściana między lokalami posiada podwyższoną izolacyjność akustyczną, gwarantując prywatność.
Konstrukcja: Ściany z ceramiki 25 cm, dachówka betonowa, wewnątrz tynki maszynowe i wylewki.
Media i instalacje: Pełne okablowanie elektryczne i wod-kan, światłowód doprowadzony do budynku, zbiornik na ścieki 10 m³ wyposażony w bezprzewodowy czujnik zapełnienia.
LOKALIZACJA: Potasze (gm. Czerwonak) Pod Poznaniem
Inwestycja w miejscowości Potasze to idealny kompromis pomiędzy życiem w rytmie natury, a bliskością aglomeracji miejskiej (tylko 18,3 km do ścisłego centrum Poznania).
Przyroda na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu Puszcza Zielonka. Alejki spacerowe i trasy rowerowe prowadzące prosto do lasu oraz malowniczych jezior (dawna żwirownia) zaczynają się tuż za progiem.
Komunikacja: Jedynie 150 metrów do przystanku autobusowego.
Szybki dojazd samochodem do Poznania (ok. 20 minut) oraz dostęp do stacji kolejowej w Owińskach (wygodny dojazd pociągiem).
Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie dom kultury, nowoczesny plac zabaw i boisko.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna dostępna w sąsiednim Czerwonaku i Murowanej Goślinie.
Gwarancja ładu przestrzennego: Okolica objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje pewność uporządkowanej zabudowy jednorodzinnej i wyklucza powstanie uciążliwych obiektów w przyszłości.
Zapraszamy na prezentację
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu bezstresowo.
W cenie nieruchomości oferujemy bezpłatną pomoc doświadczonego eksperta w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.