Działka na sprzedaż (Poznań, Szczepankowo)

oferta na WYŁACZNOŚĆ.

Nieruchomości stanowi działka o powierzchni 4743 m2, ogrodzona, nieobjęta MPZP, zabudowana. W zależności od potrzeb można zachować obecną funkcję, lub po wyburzeniu lub adaptacji części budynków zagospodarować działkę w inny sposób.

Obecnie działka zabudowana w następujący sposób:

- budynkiem hali magazynowej (430 m2)
- zapleczem socjalnym (75 m2)
- 3 budynkami mieszkalnymi (149 m2, 210 m2, 142 m2) z czego jeden dom do wyburzenia lub generalnego remontu.
- 3 garażami.

Działka znajduje się na terenie objętym Studium, oznaczonym symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zachowaniem dotychczasowych funkcji.
Do tej pory na działce i w budynkach prowadzono działalność gospodarczą.

Działkę można podzielić zapewniając dojazd wewnętrzną drogą asfaltową prowadzącą wzdłuż działki.

Do niedawna nieruchomość wykorzystywana była na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, oraz cele mieszkalne.

Nieruchomość z powodzeniem może zostać przystosowana do:

- prowadzenia każdej działalności nieuciążliwej,
- do przekształcenia w zamknięte osiedle domów jednorodzinnych. Tu można wykorzystać część już istniejących budynków.
- po zmianach i adaptacji budynków jako dom opieki, ośrodek rehabilitacji, klinika, dzienne spa

Teren jest ogrodzony, od frontu znajduje się stalowa brama wjazdowa, zdalnie sterowana. Ogrodzenie mieszane. na posesji liczne nasadzenia, teren zagospodarowany. Wzdłuż posesji wytyczono podjazd asfaltowy, prowadzący aż do ostatniego budynku.

Budynek mieszkalny III:
parterowy z dachem płaskim o powierzchni 142 m2, wybudowany w 2008 roku. Nie wymaga nakładów finansowych- do odświeżenia.

- wiatrołap 4,6 m2
- salon 22 m2
- kuchnia i jadalnia 32 m2
- spiżarnia 3,4 m2
- łazienka 9,32 m2
- łazienka 2,7 m2
-pokoje 14/13/12 m2, każdy z wyjściem na ogród.
- kuchnia 22 m2
-pralnia 7,6 m2
- garderoba 3,69 m2
- korytarz 17 m2


Dodatkowo dwa garaże o powierzchniach 32 m2 oraz 44 m2.

Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne murowane, z cegły kratówki, ocieplone, otynkowane, strop Ackermana, kominy murowane z cegły ceramicznej i klinkierowej, kanały wentylacyjne Shiedel, okna PCV , rolety zewnętrzne elektryczne, parapety granitowe, system uzdatniania wody.

HALA wraz z łącznikiem/ pomieszczeniem socjalnym :
- hala parterowa o konstrukcji stalowej, z murowanym łącznikiem.
- wysokość max 5,13 m, min. 2,20 m
- obecnie hala nieogrzewana ( instalacje grzewcze istnieją)

Budynek Mieszkalny I:
parterowy z dachem płaskim o powierzchni 149 m2, wybudowany ok. 1980 roku, przygotowany do remontu i wykończenia. Wymieniono okna, instalacje, konieczny do wymiany jest dach.

- hall 12,2 m2
- salon 44 m2
- komunikacja 9 m2
- łazienka 10 m2
- pokoje 18/15/12 m2
- kuchnia 21 m2
- kotłownia 4,6 m2
- wc 3 m2


Budynek Mieszkalny II
parterowy z dachem płaskim o powierzchni 210 m2, wybudowany ok. 1980 roku, konieczny do wymiany jest dach.

- hall 11 m2
- salon 58 m2
- komunikacja 14 i 4,5 m2
- łazienka 13 m2
- pokoje 21/14/12 m2
- kuchnia 22 m2
- pralnia 15 m2
- pomieszczenie gospodarcze 22 m2
- wc 1,7 m2
- taras m2

Dodatkowo garaż jednostanowiskowy.